Brouckerque
Découvrez Brouckerque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Brouckerque : 2 098 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Brouckerque sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 1 368 à 2 100 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 098 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 368 € → 2 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brouckerque a évolué de +7% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2016 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2017 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2018 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2019 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2020 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2021 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2022 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2023 | — | 2 272 € | 2 272 € |
| 2024 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2025 | — | 2 100 € | 2 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 173 k€–242 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 187 k€–324 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 239 k€–372 k€ |