Brousses-et-Villaret
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Brousses-et-Villaret
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Brousses-et-Villaret (1 506 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 388€ |
| 2016 | 1 243€ |
| 2017 | 1 377€ |
| 2018 | 1 354€ |
| 2019 | 1 436€ |
| 2020 | 2 197€ |
| 2021 | 1 646€ |
| 2022 | 969€ |
| 2023 | 2 141€ |
| 2024 | 2 089€ |
| 2025 | 1 194€ |
Au prix moyen du marché à Brousses-et-Villaret. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 506 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Brousses-et-Villaret n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Brousses-et-Villaret. La scolarisation passe par Saint-Denis, à 2,7 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Brousses-et-Villaret
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (45%) constituent le groupe dominant à Brousses-et-Villaret, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 9,8% à Brousses-et-Villaret, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 19 310 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 9,1%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 470€
5 470€ - 19 310€
19 310€ - 33 140€
> 33 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 470€ - 19 310€ | 40% | Classes populaires |
| 19 310€ - 33 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
38 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Brousses-et-Villaret sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 13% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 4% de communes les plus enneigées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Brousses-et-Villaret se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
À Brousses-et-Villaret, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Yannick DUFOUR-LORIOLLE), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Brousses-et-Villaret
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 76,9% de taxe foncière, Brousses-et-Villaret fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (41/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 214 euros par habitant, -1 052 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 190 € de plus, soit 920 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Brousses-et-Villaret | 76.9% |
| Alzonne | 88.5% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Cuxac-Cabardès | 82.0% |
| Pezens | 81.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Brousses-et-Villaret ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Montolieu (3,9 km), gymnase à Pezens (9,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Montolieu (3,9 km)
Côté commerces, Brousses-et-Villaret se limite à coiffeurs. Pour l'alimentaire, Montolieu (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Brousses-et-Villaret avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles ont une antenne sur la commune, pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Brousses-et-Villaret est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (3.25 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Brousses-et-Villaret en Aude
Les prix immobiliers autour de Brousses-et-Villaret oscillent entre 1 184 et 1 781 €/m², contre 1 506 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Denis
Montolieu
Cuxac-Cabardès
Villardonnel
Moussoulens
Saissac
Ventenac-Cabardès
