Brousses-et-Villaret
Découvrez Brousses-et-Villaret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 506 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,9% sur un an à Brousses-et-Villaret, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 maisons vendus à Brousses-et-Villaret sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Brousses-et-Villaret : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 1 388 à 1 194 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 506 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 388 € → 1 194 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 818 € | 736–900 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brousses-et-Villaret a évolué de -27% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2016 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2017 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2018 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2019 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2020 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2021 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2022 | — | 969 € | 969 € |
| 2023 | — | 2 141 € | 2 141 € |
| 2024 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2025 | — | 1 194 € | 1 194 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis | — | 1 276 | 2.5 km |
| Fraisse-Cabardès | — | 1 370 | 2.8 km |
| Fontiers-Cabardès | 594 | 1 694 | 3.6 km |
| Montolieu | 2 923 | 1 554 | 3.9 km |
| Villardonnel | — | 1 184 | 5.8 km |
| Cuxac-Cabardès | 1 100 | 1 385 | 6.1 km |
| Caudebronde | — | 1 449 | 6.9 km |
| Moussoulens | 836 | 1 781 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 132 k€–200 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 111 k€–209 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |