Broyes
Découvrez Broyes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 312 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,1% sur un an à Broyes, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Broyes sur la dernière année. Les loyers médians à Broyes : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 957 à 1 453 €/m², soit +52%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 312 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (957 € → 1 453 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Broyes a évolué de -2% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2016 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 807 € | 807 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2021 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2022 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2025 | — | 1 453 € | 1 453 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Péas | — | 1 530 | 3.3 km |
| Mondement-Montgivroux | — | 1 201 | 3.3 km |
| Lachy | — | 1 338 | 4.2 km |
| Allemant | — | 1 071 | 4.3 km |
| Sézanne | 1 296 | 1 382 | 4.8 km |
| Reuves | — | 1 015 | 5.3 km |
| La Villeneuve-lès-Charleville | — | 1 359 | 5.3 km |
| Saint-Loup | — | — | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |