Brunehamel
Découvrez Brunehamel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
632 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,5% sur un an à Brunehamel, parmi les prix les plus bas du département (777e/778), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
6 maisons vendus à Brunehamel sur la dernière année. Les loyers médians à Brunehamel : 9 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 511 à 541 €/m², soit +6%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 632 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2017 et 2025 (511 € → 541 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
| 120 m² | 691 € | 622–760 € |
| 150 m² | 815 € | 734–897 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brunehamel a évolué de -13% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 511 € | 511 € |
| 2018 | — | 950 € | 950 € |
| 2019 | — | 551 € | 551 € |
| 2020 | — | 570 € | 570 € |
| 2021 | — | 625 € | 625 € |
| 2022 | — | 859 € | 859 € |
| 2023 | — | 609 € | 609 € |
| 2024 | — | 838 € | 838 € |
| 2025 | — | 541 € | 541 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Jean | — | 707 | 2.9 km |
| Les Autels | — | 887 | 3.0 km |
| Dohis | — | 749 | 3.2 km |
| Parfondeval | — | 680 | 3.6 km |
| Résigny | — | 976 | 3.9 km |
| Iviers | — | 792 | 3.9 km |
| Blanchefosse-et-Bay | — | 1 405 | 4.8 km |
| Grandrieux | — | 895 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 120 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 150 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |