Bucy-lès-Pierrepont
Découvrez Bucy-lès-Pierrepont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Bucy-lès-Pierrepont, dans le quart inférieur des prix du département (616e/778) : 956 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Bucy-lès-Pierrepont sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 61% sur 10 ans pour les maisons à Bucy-lès-Pierrepont, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 956 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -61% entre 2015 et 2025 (2 254 € → 888 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 888 € | 799–977 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bucy-lès-Pierrepont a évolué de 0% sur 5 ans (-61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 254 € | 2 254 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2018 | — | 683 € | 683 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2021 | — | 888 € | 888 € |
| 2022 | — | 736 € | 736 € |
| 2023 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2024 | — | 891 € | 891 € |
| 2025 | — | 888 € | 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clermont-les-Fermes | — | 702 | 3.2 km |
| Sainte-Preuve | — | 881 | 3.4 km |
| Ébouleau | — | 1 089 | 3.8 km |
| Chivres-en-Laonnois | — | 1 112 | 4.1 km |
| Boncourt | — | 889 | 4.4 km |
| Montigny-le-Franc | — | 905 | 4.7 km |
| Mâchecourt | — | 1 077 | 4.8 km |
| Goudelancourt-lès-Pierrepont | — | 899 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 72 k€–153 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 85 k€–128 k€ |
| 150 m² | 133 k€ | 107 k€–160 k€ |