Bugnicourt
Découvrez Bugnicourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bugnicourt : 1 703 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Bugnicourt sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 105% sur 10 ans pour les maisons, de 1 015 à 2 086 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 703 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +105% entre 2015 et 2025 (1 015 € → 2 086 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bugnicourt a évolué de +36% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -76% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2016 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2017 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2018 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2019 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2020 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2021 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2022 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2023 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2024 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2025 | — | 2 086 € | 2 086 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-au-Tertre | — | 1 679 | 1.9 km |
| Brunémont | 1 150 | 1 855 | 2.0 km |
| Fressain | — | 1 517 | 2.8 km |
| Aubigny-au-Bac | — | 1 538 | 3.0 km |
| Cantin | 910 | 1 704 | 3.1 km |
| Arleux | 1 258 | 1 576 | 3.1 km |
| Erchin | — | 1 261 | 3.2 km |
| Roucourt | — | 1 848 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–172 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 111 k€–213 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 161 k€–242 k€ |