Bussy-le-Château
Découvrez Bussy-le-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bussy-le-Château : 1 271 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,3% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Bussy-le-Château sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 286 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 271 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2020 et 2025 (1 255 € → 1 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 854 € | 769–939 € |
| 150 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bussy-le-Château a évolué de +2% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 818 € | 818 € |
| 2025 | — | 1 286 € | 1 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Cheppe | 862 | 1 146 | 3.4 km |
| Saint-Remy-sur-Bussy | — | 1 403 | 4.1 km |
| Cuperly | — | 1 646 | 6.1 km |
| Suippes | 1 053 | 1 391 | 7.4 km |
| Somme-Suippe | — | 1 239 | 7.9 km |
| Tilloy-et-Bellay | 558 | 1 826 | 7.9 km |
| Vadenay | — | 1 348 | 8.9 km |
| Courtisols | 1 430 | 1 799 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |