Cahuzac-sur-Adour
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cahuzac-sur-Adour
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Cahuzac-sur-Adour affiche 1 203 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 3 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 221€ |
| 2016 | 1 138€ |
| 2017 | 871€ |
| 2020 | 988€ |
| 2023 | 1 459€ |
| 2025 | 1 809€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 203 €/m².
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Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Cahuzac-sur-Adour, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cahuzac-sur-Adour
Profil populaire, le tissu social est celui des métiers concrets
Cahuzac-sur-Adour a un profil populaire : ouvriers en tête, 12% de diplômés. Âge médian de 45 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -12,4%, 11,5 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 19 800 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Cahuzac-sur-Adour a un profil modeste. Le taux de pauvreté (18%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -15,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 980€
7 980€ - 19 800€
19 800€ - 36 430€
> 36 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 980€ - 19 800€ | 40% | Classes populaires |
| 19 800€ - 36 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Cahuzac-sur-Adour : 38 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (21 jours de gel). 964 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Cahuzac-sur-Adour respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -26 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
72 ans • Ancien ouvrier
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cahuzac-sur-Adour
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La dette du bloc communal de Cahuzac-sur-Adour dépasse la norme avec 3 066,1 €/habitant Le score de santé financière (44/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,1 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 44,5%, +28,4 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 432 € de plus, soit 3 066 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cahuzac-sur-Adour | 69.2% |
| Auch | 91.2% |
| Plaisance | 87.9% |
| Riscle | 87.3% |
| Pau | 53.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien raccordée en fibre, sans antenne sur son territoire
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Cahuzac-sur-Adour. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Cahuzac-sur-Adour bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 12.64 mg/L. PFAS non détectés. 14 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Cahuzac-sur-Adour en Gers
Les prix immobiliers autour de Cahuzac-sur-Adour oscillent entre 1 051 et 1 859 €/m², contre 1 203 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Riscle
Castelnau-Rivière-Basse
Plaisance
Viella
Saint-Germé
Aignan
Beaumarchés
