Prix immobilier à Camelin
Camelin
Découvrez Camelin : cadre de vie, immobilier et données clés.
426habitants
1 304€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Camelin
Découvrez Camelin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Camelin : 1 304 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Camelin sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 75% sur 9 ans pour les maisons, de 769 à 1 345 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 304 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2024 (769 € → 1 345 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Camelin a évolué de +20% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 769 € | 769 € |
| 2016 | — | 981 € | 981 € |
| 2017 | — | 768 € | 768 € |
| 2018 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2019 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2020 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2021 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2022 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2023 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2024 | — | 1 345 € | 1 345 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blérancourt | 1 513 | 1 139 | 2.2 km |
| Cuts | 1 078 | 1 779 | 2.4 km |
| Besmé | — | 1 107 | 3.1 km |
| Bourguignon-sous-Coucy | — | 929 | 3.2 km |
| Nampcel | — | 1 517 | 4.1 km |
| Saint-Aubin | — | 1 049 | 4.5 km |
| Brétigny | — | 2 037 | 4.5 km |
| Caisnes | — | 1 460 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 91 k€–189 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 89 k€–192 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |