Prix immobilier à Campbon
Campbon
Découvrez Campbon : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 058habitants
2 274€/m²
Forces
Climat doux
Tout sur place
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Campbon
Découvrez Campbon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Campbon : 1 848 €/m² pour les appartements et 2 282 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 49 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,4%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
49 ventes à Campbon sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,4%, au-dessus du marché. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 648 à 2 222 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 848 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 282 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 648 € → 2 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 802 € | 722–882 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 120 m² | 1 093 € | 984–1 202 € |
| 150 m² | 1 290 € | 1 161–1 419 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Campbon a évolué de 0% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -2% sur 5 ans, soit 49 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2016 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2017 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2018 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2022 | — | 2 735 € | 2 735 € |
| 2023 | — | 2 576 € | 2 576 € |
| 2024 | — | 2 233 € | 2 233 € |
| 2025 | — | 2 222 € | 2 222 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 35 | 35 |
| 2016 | — | 36 | 36 |
| 2017 | 1 | 43 | 44 |
| 2018 | 1 | 36 | 37 |
| 2019 | 1 | 48 | 49 |
| 2020 | 1 | 55 | 56 |
| 2021 | 2 | 48 | 50 |
| 2022 | 2 | 40 | 42 |
| 2023 | — | 33 | 33 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | 2 | 47 | 49 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quilly | — | 1 833 | 5.5 km |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | — | 2 248 | 5.5 km |
| Prinquiau | 2 117 | 2 441 | 6.0 km |
| Bouvron | 1 592 | 2 141 | 6.8 km |
| La Chapelle-Launay | 1 108 | 2 484 | 7.1 km |
| Savenay | 2 514 | 2 805 | 7.6 km |
| Besné | 1 973 | 2 349 | 8.9 km |
| Drefféac | 976 | 2 264 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 172 k€–246 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 191 k€–309 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 212 k€–359 k€ |