Candes-Saint-Martin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Candes-Saint-Martin
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison a augmenté de 13% en cinq ans. À Candes-Saint-Martin (1 624 €/m² en maison), le faible volume (environ 3 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 133€ |
| 2018 | 1 690€ |
| 2019 | 1 531€ |
| 2020 | 1 421€ |
| 2021 | 2 637€ |
| 2022 | 1 270€ |
| 2023 | 1 788€ |
| 2024 | 1 567€ |
| 2025 | 1 611€ |
Au prix moyen du marché à Candes-Saint-Martin. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 624 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Candes-Saint-Martin ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Candes-Saint-Martin ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Montsoreau (1,9 km). Pour le collège, direction Avoine (8,9 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Candes-Saint-Martin. Le médecin le plus proche est à Varennes-sur-Loire (5.6 km), la pharmacie la plus proche à Fontevraud-l'Abbaye (4.3 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Candes-Saint-Martin
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Candes-Saint-Martin, les retraités dominent la sociologie locale (35% de la population active). L'âge médian de 58 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -21,4%, 21,7 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Candes-Saint-Martin tourne au quasi plein emploi, avec 5,7% de chômage.
Distribution par tranche
< 9 420€
9 420€ - 23 190€
23 190€ - 40 480€
> 40 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 420€ - 23 190€ | 40% | Classes populaires |
| 23 190€ - 40 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Candes-Saint-Martin se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 732 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Candes-Saint-Martin affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Candes-Saint-Martin se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,2% au premier tour, puis l'emporte avec 62.1% au second. Stephan PINAUD (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
64 ans • Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Candes-Saint-Martin
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Pour un village comme Candes-Saint-Martin, des impôts bas (50%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle. Investissement de 2 472 euros par habitant, +1 809 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 776 € de plus, soit 1 932 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Candes-Saint-Martin | 50.0% |
| Chinon | 55.2% |
| Savigny-en-Véron | 55.0% |
| Tours | 55.0% |
| Fontevraud-l'Abbaye | 51.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Montsoreau (1,9 km), gymnase à Savigny-en-Véron (3,5 km). Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Coiffeur sur place mais pas de commerce alimentaire
Candes-Saint-Martin dispose de coiffeurs, bureaux de poste mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Montsoreau (1,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Candes-Saint-Martin dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Candes-Saint-Martin sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Candes-Saint-Martin en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Candes-Saint-Martin oscillent entre 1 337 et 1 803 €/m², contre 1 624 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Turquant
Savigny-en-Véron
Fontevraud-l'Abbaye
Chouzé-sur-Loire
Varennes-sur-Loire
Souzay-Champigny
Beaumont-en-Véron
