Cantaing-sur-Escaut
Découvrez Cantaing-sur-Escaut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cantaing-sur-Escaut : 1 385 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,8% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Cantaing-sur-Escaut sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 72% (de 853 à 1 471 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 385 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2016 et 2025 (853 € → 1 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cantaing-sur-Escaut a évolué de -1% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 853 € | 853 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2019 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2020 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2021 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2022 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2025 | — | 1 471 € | 1 471 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyelles-sur-Escaut | — | 1 736 | 1.6 km |
| Anneux | — | 1 462 | 2.6 km |
| Fontaine-Notre-Dame | 24 428 | 1 429 | 2.8 km |
| Proville | 1 501 | 1 734 | 3.6 km |
| Flesquières | — | 1 109 | 3.6 km |
| Marcoing | — | 1 429 | 3.6 km |
| Graincourt-lès-Havrincourt | — | 1 405 | 4.3 km |
| Bourlon | 875 | 1 368 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 122 k€–186 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–291 k€ |