Cantin
Découvrez Cantin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Cantin, des prix modérés : 910 €/m² pour les appartements et 1 704 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,7% sur un an. Le marché tourne avec 30 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Cantin a enregistré 30 ventes (1 appartements, 29 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 454 à 1 800 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 910 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 704 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 15,1% | 3,2% | +11,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 454 € → 1 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cantin a évolué de +5% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +81% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2020 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2021 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2022 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2023 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2024 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2025 | — | 1 800 € | 1 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | 1 | 19 | 20 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gœulzin | — | 1 809 | 2.0 km |
| Roucourt | — | 1 848 | 2.6 km |
| Bugnicourt | — | 1 703 | 3.1 km |
| Arleux | 1 258 | 1 576 | 3.2 km |
| Erchin | — | 1 261 | 3.6 km |
| Estrées | — | 1 861 | 3.7 km |
| Villers-au-Tertre | — | 1 679 | 3.8 km |
| Férin | 1 244 | 1 815 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 117 k€–200 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 139 k€–258 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |