Cassagnas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cassagnas
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Cassagnas (1 660 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 840€ |
| 2017 | 2 500€ |
| 2020 | 1 271€ |
| 2021 | 1 752€ |
| 2022 | 1 580€ |
| 2023 | 1 438€ |
| 2025 | 1 734€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Cassagnas, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cassagnas
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Cassagnas gagne des habitants (+8,6% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 34% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 53 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 35,5%, +8,3 pts vs le département.
34% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 4,7% (France : 7,5%) et un revenu médian 10% sous la moyenne nationale, Cassagnas fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 330€
7 330€ - 20 820€
20 820€ - 36 470€
> 36 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 330€ - 20 820€ | 40% | Classes populaires |
| 20 820€ - 36 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Le climat de Cassagnas est d'abord pluvieux : 1 517 mm par an. 58 jours de gel, 24 jours de chaleur. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Cassagnas. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 13 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Cassagnas. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cassagnas
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Cassagnas porte une dette de 2 371 €/hab, qu'il faudrait 7,7 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 050 €/hab en équipements. Taux d'épargne de 10,9%, -19,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cassagnas | 49.0% |
| Branoux-les-Taillades | 68.8% |
| Nîmes | 65.7% |
| Florac Trois Rivières | 66.0% |
| Mende | 66.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit à domicile, couverture mobile limitée en extérieur
Cassagnas dispose de la fibre (99%) pour le haut débit à domicile, mais le réseau mobile est plus inégal. 1 opérateur avec antenne locale, la qualité varie selon l'emplacement et l'opérateur.
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
La qualité bactériologique de l'eau à Cassagnas affiche 88% de conformité, ce qui signifie que des bactéries ont été détectées au-delà des seuils sur certains prélèvements. Le volet physico-chimique reste conforme (24 prélèvements analysés).
Communes proches de Cassagnas en Lozère
Les prix immobiliers autour de Cassagnas oscillent entre 1 406 et 2 033 €/m², contre 1 660 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 21 km.
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Florac Trois Rivières
Le Collet-de-Dèze
Chamborigaud
Génolhac
Sainte-Cécile-d'Andorge
Branoux-les-Taillades