Florac Trois Rivières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Florac Trois Rivières
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut estimé à 10,0%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 294 €/m² en appartement, 1 887 €/m² en maison et environ 27 ventes par an, Florac Trois Rivières offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 226€ |
| 2016 | 1 043€ |
| 2017 | 1 077€ |
| 2018 | 1 247€ |
| 2019 | 1 300€ |
| 2020 | 1 182€ |
| 2021 | 1 816€ |
| 2022 | 1 217€ |
| 2023 | 1 651€ |
| 2024 | 1 496€ |
| 2025 | 1 599€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Florac Trois Rivières connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Florac Trois Rivières assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Soins courants couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Florac Trois Rivières couvre 5 des 6 types de soins courants avec 3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Florac Trois Rivières
La commune a trouvé son rythme, un léger recul sans rupture
La population de Florac Trois Rivières est en léger recul, avec un âge médian de 48 ans et 27% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : -1,4%, 0,6 pts vs le département.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 4,7% (France : 7,5%) et un revenu médian 8% sous la moyenne nationale, Florac Trois Rivières fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 25%, +17,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 330€
7 330€ - 21 280€
21 280€ - 36 470€
> 36 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 330€ - 21 280€ | 40% | Classes populaires |
| 21 280€ - 36 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Le climat de Florac Trois Rivières est d'abord pluvieux : 1 419 mm par an. 51 jours de gel, 26 jours de chaleur. Parmi les 17% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Florac Trois Rivières. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 13 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche à un élu divers
Florac Trois Rivières a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 48,6% des suffrages. Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Florac Trois Rivières
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 66% de taxe foncière, Florac Trois Rivières fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (33/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 2 100 euros par habitant, +1 327 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Florac Trois Rivières | 66.0% |
| Alès | 76.0% |
| Chanac | 59.1% |
| Ispagnac | 58.0% |
| Mende | 66.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Florac Trois Rivières est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 34 commerces et services, Florac Trois Rivières ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque et un théâtre. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Florac Trois Rivières est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 84%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 94/100.
Eau potable
Surveillance renforcée sur les bactéries, pas sur la chimie
La qualité bactériologique de l'eau à Florac Trois Rivières affiche 89% de conformité, ce qui signifie que des bactéries ont été détectées au-delà des seuils sur certains prélèvements. Le volet physico-chimique reste conforme (63 prélèvements analysés).
Communes proches de Florac Trois Rivières en Lozère
Les prix immobiliers autour de Florac Trois Rivières oscillent entre 1 290 et 2 057 €/m², contre 1 723 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 24 km.
Ispagnac
Saint-Étienne-du-Valdonnez
Gorges du Tarn Causses
Pont de Montvert - Sud Mont Lozère
Meyrueis
Saint-Bauzile
Balsièges
