Cast
Découvrez Cast : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 425 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Cast, dans le quart inférieur des prix du département (226e/275), sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à Cast sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Cast : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 221 à 1 464 €/m², soit +20%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 425 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 221 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cast a évolué de +5% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2016 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2017 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2018 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2019 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2020 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2021 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2024 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2025 | — | 1 464 € | 1 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | 1 | 29 | 30 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 1 | 22 | 23 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quéménéven | 1 385 | 1 598 | 3.9 km |
| Saint-Coulitz | — | 1 567 | 5.3 km |
| Châteaulin | 1 405 | 1 604 | 6.9 km |
| Ploéven | — | 1 843 | 7.0 km |
| Landrévarzec | 1 071 | 1 855 | 7.3 km |
| Lothey | — | 1 264 | 7.9 km |
| Port-Launay | 849 | 1 450 | 8.1 km |
| Plomodiern | 3 189 | 1 961 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 110 k€–191 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 136 k€–260 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 146 k€–304 k€ |