Castelnau-d'Estrétefonds
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement a augmenté de 13% en cinq ans. Avec environ 102 ventes par an, le marché de Castelnau-d'Estrétefonds reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 833€ |
| 2016 | 1 897€ |
| 2017 | 1 978€ |
| 2018 | 2 077€ |
| 2019 | 2 098€ |
| 2020 | 2 223€ |
| 2021 | 2 423€ |
| 2022 | 2 651€ |
| 2023 | 2 573€ |
| 2024 | 2 544€ |
| 2025 | 2 558€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le score de sécurité a gagné 49 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les cambriolages restent +38% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Castelnau-d'Estrétefonds (1 collège, 4 écoles). Le lycée le plus proche est à Blagnac (17,3 km). Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Castelnau-d'Estrétefonds a tout : 5 médecins, 1 pharmacie et 6 dentistes. Les chiffres (-45% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Castelnau-d'Estrétefonds
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
La population progresse de 1,8% par an à Castelnau-d'Estrétefonds. L'âge médian de 37 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 11,4%, 12,3 pts vs le département.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Castelnau-d'Estrétefonds ont progressé de 2% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 17,1%, +8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 820€
14 820€ - 24 980€
24 980€ - 40 260€
> 40 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 820€ - 24 980€ | 40% | Classes populaires |
| 24 980€ - 40 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Castelnau-d'Estrétefonds vit des étés chauds : 50 jours au-dessus de 30°C et 5 jours de canicule. Les nuits tropicales (25 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 20% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Le ozone domine le bilan de Castelnau-d'Estrétefonds. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Castelnau-d'Estrétefonds entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement à la gauche en 2026. Sandrine SIGAL est aux commandes.
56 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Castelnau-d'Estrétefonds
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Castelnau-d'Estrétefonds consacre 1 030 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 1,3 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants. Taxe foncière de 58,7%, +18,9 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Castelnau-d'Estrétefonds | 58.7% |
| Bouloc | 62.4% |
| Fronton | 63.4% |
| Toulouse | 57.4% |
| Pompignan | 63.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 7 km
De quoi tenir la semaine à Castelnau-d'Estrétefonds pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine à Grenade (6,5 km), gymnase à Pompignan (3,2 km). Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Castelnau-d'Estrétefonds : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Côté culture : une médiathèque. Pas de banque sur place. Une gare TER sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 98/100. Castelnau-d'Estrétefonds est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Castelnau-d'Estrétefonds est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (3.49 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Castelnau-d'Estrétefonds en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Castelnau-d'Estrétefonds oscillent entre 2 375 et 2 774 €/m², contre 2 580 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
