Cateri
Découvrez Cateri : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 707 €/m² pour les appartements et 3 520 €/m² pour les maisons, en hausse de +93,4% sur un an à Cateri, dans le quart supérieur des prix du département (53e/215), au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Cateri a enregistré 3 ventes (2 appartements, 1 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. En 6 ans, les appartements ont pris 207% (de 1 325 à 4 069 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 707 € | 3 750 € | -28% |
| Prix maison m² | 3 520 € | 2 400 € | +47% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +207% entre 2017 et 2023 (1 325 € → 4 069 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 761 € | 685–837 € |
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 120 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
| 150 m² | 1 578 € | 1 420–1 736 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cateri a évolué de +207% sur 5 ans (+207% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | 1 325 € | — | 1 325 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | 2 513 € | — | 2 513 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 2 105 € | — | 2 105 € |
| 2023 | 4 069 € | — | 4 069 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | — | 2 |
| 2016 | 2 | 1 | 3 |
| 2017 | 3 | — | 3 |
| 2018 | 2 | — | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 3 | 1 | 4 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 4 | — | 4 |
| 2023 | 4 | — | 4 |
| 2024 | 1 | — | 1 |
| 2025 | 2 | 1 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avapessa | 3 039 | 2 837 | 1.1 km |
| Sant'Antonino | 3 310 | 4 239 | 1.9 km |
| Lavatoggio | 2 452 | 3 400 | 2.8 km |
| Aregno | 3 314 | 6 004 | 3.0 km |
| Muro | 1 778 | 3 571 | 3.1 km |
| Pigna | 6 613 | 3 602 | 3.4 km |
| Feliceto | 2 000 | 3 127 | 4.2 km |
| Montegrosso | 2 452 | 3 129 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 70 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 90 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 543 k€ | 407 k€–679 k€ |
| 120 m² | 724 k€ | 543 k€–905 k€ |
| 150 m² | 905 k€ | 679 k€–1,13 M€ |