Catillon-sur-Sambre
Découvrez Catillon-sur-Sambre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
957 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Catillon-sur-Sambre, parmi les prix les plus bas du département (630e/645), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (15 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
15 maisons vendus à Catillon-sur-Sambre sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Catillon-sur-Sambre : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 953 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 957 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (944 € → 953 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Catillon-sur-Sambre a évolué de +17% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 944 € | 944 € |
| 2016 | — | 625 € | 625 € |
| 2017 | — | 795 € | 795 € |
| 2018 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2019 | — | 750 € | 750 € |
| 2020 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2021 | — | 814 € | 814 € |
| 2022 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2023 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2024 | — | 919 € | 919 € |
| 2025 | — | 953 € | 953 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Groise | 1 667 | 1 178 | 2.7 km |
| Rejet-de-Beaulieu | — | 1 523 | 2.9 km |
| Bazuel | — | 1 091 | 3.7 km |
| Ors | — | 973 | 4.0 km |
| Mazinghien | — | 1 159 | 4.1 km |
| Fesmy-le-Sart | — | 1 101 | 4.5 km |
| Oisy | — | 766 | 5.3 km |
| Ribeauville | — | 801 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 73 k€–144 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 103 k€–175 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 137 k€–205 k€ |