Cattenières
Découvrez Cattenières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cattenières, dans le quart inférieur des prix du département (527e/645) : 1 243 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 17 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
17 ventes à Cattenières sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 42% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 1 143 à 1 259 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 243 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 143 € → 1 259 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cattenières a évolué de +17% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2016 | — | 917 € | 917 € |
| 2017 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | 926 € | 926 € |
| 2019 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2020 | — | 948 € | 948 € |
| 2021 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2022 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2023 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 259 € | 1 259 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wambaix | — | 1 111 | 2.1 km |
| Fontaine-au-Pire | 3 331 | 1 179 | 2.2 km |
| Estourmel | — | 1 705 | 2.4 km |
| Haucourt-en-Cambrésis | — | 959 | 2.9 km |
| Beauvois-en-Cambrésis | 1 691 | 1 045 | 3.4 km |
| Carnières | — | 1 058 | 3.6 km |
| Boussières-en-Cambrésis | — | 1 380 | 4.3 km |
| Awoingt | — | 1 890 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 50 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 70 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 90 m² | 288 k€ | 216 k€–361 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 96 k€–158 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 110 k€–185 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 152 k€–227 k€ |