Caudiès-de-Fenouillèdes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Caudiès-de-Fenouillèdes
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² en maison est 54% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 9,8%, parmi les plus élevés. environ 10 ventes par an à Caudiès-de-Fenouillèdes.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 606€ |
| 2016 | 746€ |
| 2017 | 1 667€ |
| 2018 | 927€ |
| 2019 | 951€ |
| 2020 | 882€ |
| 2021 | 1 015€ |
| 2022 | 1 123€ |
| 2023 | 984€ |
| 2024 | 1 314€ |
| 2025 | 1 028€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Caudiès-de-Fenouillèdes sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Paul-de-Fenouillet (10,2 km). Densité d'établissements scolaires +69% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Caudiès-de-Fenouillèdes
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Caudiès-de-Fenouillèdes vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 59 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,9% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de -1,4% en six ans à Caudiès-de-Fenouillèdes. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 220€
4 220€ - 18 400€
18 400€ - 31 190€
> 31 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 220€ - 18 400€ | 40% | Classes populaires |
| 18 400€ - 31 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Caudiès-de-Fenouillèdes : 45 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (14 jours de gel). 640 mm de pluie par an. Parmi les 22% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'air à Caudiès-de-Fenouillèdes passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Caudiès-de-Fenouillèdes échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34,7%. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Agnès CARRERE dirige la commune.
56 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Caudiès-de-Fenouillèdes
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Caudiès-de-Fenouillèdes fait le pari de l'investissement : 1 181 €/hab consacrés aux équipements. Capacité de désendettement : 3,3 ans. Taxe foncière de 56,7%, +16,4 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 56.7% |
| Couiza | 88.6% |
| Narbonne | 75.2% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Caudiès-de-Fenouillèdes. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 10 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Caudiès-de-Fenouillèdes a ses commerces de base (garages auto, coiffeurs) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +83% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Caudiès-de-Fenouillèdes avec 99% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 95/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Caudiès-de-Fenouillèdes est conforme à 100% sur 10 prélèvements. Les nitrates (2.49 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Caudiès-de-Fenouillèdes en Pyrénées-Orientales
Avec un prix médian de 1 095 €/m², Caudiès-de-Fenouillèdes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 315 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
