Céaux-d'Allègre
Découvrez Céaux-d'Allègre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Céaux-d'Allègre, les prix restent très accessibles : 1 141 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,8% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Céaux-d'Allègre sur la dernière année, en retrait de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 694 à 1 053 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 141 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (694 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 538 € | 484–592 € |
| 100 m² | 596 € | 536–656 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Céaux-d'Allègre a évolué de +13% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 694 € | 694 € |
| 2017 | — | 683 € | 683 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 936 € | 936 € |
| 2022 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2023 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2024 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2025 | — | 1 053 € | 1 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lissac | — | 2 002 | 5.4 km |
| Allègre | 714 | 951 | 5.5 km |
| Vernassal | 774 | 985 | 5.6 km |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 691 | 977 | 5.7 km |
| Bellevue-la-Montagne | — | 1 286 | 5.7 km |
| Monlet | 717 | 987 | 6.3 km |
| Saint-Paulien | 787 | 1 581 | 7.2 km |
| Fix-Saint-Geneys | — | 751 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 88 k€–144 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 80 k€–183 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 146 k€–219 k€ |