Ceilloux
Découvrez Ceilloux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ceilloux, les prix restent très accessibles : 1 062 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Ceilloux sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 5,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 89% sur 6 ans pour les maisons, de 744 à 1 405 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 062 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2019 et 2025 (744 € → 1 405 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 427 € | 384–470 € |
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 555 € | 500–611 € |
Loyer estimé — maison (5,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
| 120 m² | 637 € | 573–701 € |
| 150 m² | 752 € | 677–827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ceilloux a évolué de +89% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 744 € | 744 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2025 | — | 1 405 € | 1 405 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Dier-d'Auvergne | 718 | 1 071 | 3.1 km |
| Domaize | — | 1 435 | 3.7 km |
| Cunlhat | 1 145 | 1 145 | 4.6 km |
| Tours-sur-Meymont | 1 143 | 812 | 5.1 km |
| Auzelles | 3 111 | 987 | 5.3 km |
| Saint-Flour-l'Étang | — | 1 245 | 6.2 km |
| Saint-Jean-des-Ollières | — | 1 576 | 6.3 km |
| Estandeuil | — | 1 645 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 158 k€–263 k€ |