Cellettes
Découvrez Cellettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Cellettes, les prix restent très accessibles : 1 092 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,5% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Cellettes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 757 à 1 207 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 092 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (757 € → 1 207 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cellettes a évolué de +2% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +500% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 757 € | 757 € |
| 2016 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2017 | — | 815 € | 815 € |
| 2018 | — | 609 € | 609 € |
| 2019 | — | 612 € | 612 € |
| 2020 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2023 | — | 882 € | 882 € |
| 2024 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2025 | — | 1 207 € | 1 207 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mansle-les-Fontaines | 841 | 1 174 | 2.7 km |
| Villognon | — | 1 009 | 3.0 km |
| Maine-de-Boixe | — | 1 162 | 3.1 km |
| Saint-Groux | — | 1 264 | 3.1 km |
| Vervant | — | 1 313 | 3.5 km |
| Luxé | — | 1 122 | 3.8 km |
| Puyréaux | — | 1 235 | 5.0 km |
| Coulonges | — | 1 023 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 68 k€–132 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 83 k€–169 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 145 k€–218 k€ |