Cernusson
Découvrez Cernusson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cernusson, dans le quart inférieur des prix du département (157e/176) : 1 342 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,6% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cernusson sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 65% sur 9 ans pour les maisons, de 1 068 à 1 760 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2016 et 2025 (1 068 € → 1 760 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cernusson a évolué de +29% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2021 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 760 € | 1 760 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montilliers | 1 514 | 1 626 | 3.3 km |
| Aubigné-sur-Layon | — | 1 402 | 4.9 km |
| Lys-Haut-Layon | 851 | 1 382 | 6.8 km |
| Saint-Paul-du-Bois | 649 | 963 | 9.9 km |
| Cléré-sur-Layon | — | 1 191 | 9.9 km |
| Bellevigne-en-Layon | 1 205 | 1 772 | 10.5 km |
| Passavant-sur-Layon | 758 | 1 396 | 10.6 km |
| Terranjou | 1 314 | 1 775 | 12.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |