Cézac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cézac
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 702 €/m² en maison à Cézac. Rendement locatif brut de 5,9%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
Au prix moyen du marché à Cézac. Ajustez le curseur sur votre budget.
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Cézac. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Cézac. La scolarisation passe par Lhospitalet, à 5,6 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cézac
Seniors nombreux et professions intermédiaires en tête, le profil d'une commune qui a mûri
30% de seniors et un âge médian de 56 ans : Cézac a une population nettement plus âgée que la moyenne. La population recule de 1% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Cézac : 8,4% de chômage. Les revenus (21 990 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 38,5%, +23,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 300€
8 300€ - 21 990€
21 990€ - 38 620€
> 38 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 300€ - 21 990€ | 40% | Classes populaires |
| 21 990€ - 38 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Cézac a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (7 par an). La tendance est installée. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Cézac n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Maurice ROUSSILLON (NC) dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 50.83% contre 49.17% au second tour 2022, 2 points d'écart seulement.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cézac
La pression fiscale est forte, la gestion aussi
La fiscalité élevée de Cézac (58,1%) coexiste avec un investissement modéré de 480,5 €/habitant. Dette contenue à 934,39 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 288 € de plus, soit 934 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cézac | 58.1% |
| Cahors | 79.2% |
| Castelnau-Montratier | 59.9% |
| Labastide-Marnhac | 65.9% |
| Montauban | 80.1% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Cézac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Castelnau-Montratier (9,0 km), gymnase à Lendou-en-Quercy (7,1 km). Densité d'équipements sportifs +39% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Cézac, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Lhospitalet (5,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Cézac dispose d'une couverture fibre solide (98%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Cézac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
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Communes proches de Cézac en Lot
Les prix immobiliers autour de Cézac oscillent entre 1 458 et 2 011 €/m², contre 1 702 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Labastide-Marnhac
Lhospitalet
Trespoux-Rassiels
Lendou-en-Quercy
Saint-Paul-Flaugnac
Barguelonne-en-Quercy
Castelnau-Montratier
