Chabottes
Découvrez Chabottes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 093 €/m² pour les appartements et 2 438 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an à Chabottes, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Chabottes sur un an, dont 8 appartements et 3 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Chabottes : 12 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements a reculé de 15% (de 2 509 à 2 124 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 093 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 438 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -15% entre 2015 et 2025 (2 509 € → 2 124 €/m²).
Maisons : +100% entre 2015 et 2025 (1 391 € → 2 782 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chabottes a évolué de +21% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 509 € | 1 391 € | 1 950 € |
| 2016 | 1 661 € | 1 650 € | 1 654 € |
| 2017 | 1 397 € | 2 150 € | 1 924 € |
| 2018 | 1 456 € | 2 242 € | 1 849 € |
| 2019 | 1 644 € | 1 806 € | 1 762 € |
| 2020 | 1 454 € | 2 278 € | 2 072 € |
| 2021 | 1 340 € | 2 206 € | 1 905 € |
| 2022 | 2 329 € | 2 374 € | 2 353 € |
| 2023 | — | 2 562 € | 2 562 € |
| 2024 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2025 | 2 124 € | 2 782 € | 2 303 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 4 | 8 |
| 2016 | 3 | 5 | 8 |
| 2017 | 3 | 7 | 10 |
| 2018 | 6 | 6 | 12 |
| 2019 | 3 | 8 | 11 |
| 2020 | 4 | 12 | 16 |
| 2021 | 8 | 15 | 23 |
| 2022 | 7 | 8 | 15 |
| 2023 | 2 | 13 | 15 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | 8 | 3 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buissard | 1 763 | 2 053 | 1.9 km |
| Forest-Saint-Julien | — | 2 283 | 2.9 km |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 252 | 2 106 | 3.5 km |
| Saint-Julien-en-Champsaur | 1 491 | 2 181 | 3.7 km |
| Saint-Michel-de-Chaillol | 2 602 | 2 873 | 4.6 km |
| Saint-Laurent-du-Cros | 1 379 | 2 435 | 4.9 km |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 154 | 2 481 | 5.8 km |
| Ancelle | 2 755 | 3 470 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 193 k€–360 k€ |
| 120 m² | 356 k€ | 269 k€–418 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 278 k€–418 k€ |