Chabrillan
Découvrez Chabrillan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Chabrillan dépassent la moyenne nationale : 2 607 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Chabrillan sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Chabrillan : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 3 446 à 3 077 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 607 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2024 (3 446 € → 3 077 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chabrillan a évolué de +40% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 446 € | 3 446 € |
| 2017 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2018 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2019 | — | 2 700 € | 2 700 € |
| 2020 | — | 2 194 € | 2 194 € |
| 2021 | — | 2 953 € | 2 953 € |
| 2022 | — | 4 219 € | 4 219 € |
| 2023 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2024 | — | 3 077 € | 3 077 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autichamp | — | 2 220 | 3.6 km |
| Divajeu | 2 104 | 2 542 | 4.2 km |
| La Roche-sur-Grane | — | 2 833 | 4.6 km |
| Eurre | 5 140 | 2 769 | 5.0 km |
| Grane | 2 167 | 2 750 | 5.1 km |
| Crest | 1 994 | 2 732 | 5.3 km |
| La Répara-Auriples | — | 1 999 | 6.3 km |
| Allex | 1 177 | 2 732 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |
| 120 m² | 374 k€ | 221 k€–481 k€ |
| 150 m² | 467 k€ | 374 k€–561 k€ |