Chaillevois
Découvrez Chaillevois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 257 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Chaillevois, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Chaillevois sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Chaillevois : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 427 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 257 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2020 (1 442 € → 1 427 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaillevois a évolué de -1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 962 € | 962 € |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Royaucourt-et-Chailvet | 629 | 1 308 | 1.2 km |
| Merlieux-et-Fouquerolles | — | 1 261 | 1.8 km |
| Montbavin | — | 1 413 | 2.5 km |
| Bourguignon-sous-Montbavin | — | 1 383 | 2.6 km |
| Urcel | — | 1 285 | 3.0 km |
| Vaucelles-et-Beffecourt | — | 1 625 | 3.0 km |
| Chavignon | 714 | 1 214 | 3.2 km |
| Mons-en-Laonnois | 761 | 1 469 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 205 k€–342 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 257 k€–428 k€ |