Chamaloc
Découvrez Chamaloc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chamaloc se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (300e/346) : 1 747 €/m² pour les maisons, en hausse de +187% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Chamaloc sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 103% (de 1 526 à 3 103 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 747 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2018 et 2025 (1 526 € → 3 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamaloc a évolué de +103% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2019 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2020 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2022 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 103 € | 3 103 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marignac-en-Diois | — | 1 993 | 4.1 km |
| Romeyer | 1 470 | 3 177 | 4.6 km |
| Ponet-et-Saint-Auban | — | 2 186 | 6.8 km |
| Die | 1 978 | 2 705 | 7.2 km |
| Vassieux-en-Vercors | 1 444 | 2 572 | 7.6 km |
| Saint-Julien-en-Quint | 1 083 | 1 615 | 8.3 km |
| Sainte-Croix | 993 | 1 144 | 9.0 km |
| Saint-Andéol | 1 908 | 2 111 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 279 k€ | 209 k€–349 k€ |
| 120 m² | 372 k€ | 279 k€–465 k€ |
| 150 m² | 465 k€ | 349 k€–582 k€ |