Prix immobilier à Chambrecy
Chambrecy
Découvrez Chambrecy : cadre de vie, immobilier et données clés.
146habitants
1 611€/m²
Forces
Revenus confortables
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chambrecy
Découvrez Chambrecy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chambrecy : 1 611 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Chambrecy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 4 ans pour les maisons à Chambrecy.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 611 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2017 et 2021 (1 589 € → 1 405 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 150 m² | 1 231 € | 1 108–1 354 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambrecy a évolué de -12% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2018 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ville-en-Tardenois | — | 1 876 | 2.1 km |
| Sarcy | — | 2 455 | 2.2 km |
| Bligny | — | 1 890 | 2.8 km |
| Champlat-et-Boujacourt | — | 1 754 | 2.9 km |
| Poilly | — | 1 712 | 3.9 km |
| Chaumuzy | 1 150 | 1 843 | 3.9 km |
| Aubilly | — | 1 788 | 4.1 km |
| Romigny | — | 1 530 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 174 k€–291 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 232 k€–387 k€ |
| 150 m² | 387 k€ | 291 k€–484 k€ |