Champagne-Mouton
Découvrez Champagne-Mouton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 032 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Champagne-Mouton, dans le quart inférieur des prix du département (270e/359), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (16 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
16 maisons vendus à Champagne-Mouton sur la dernière année. Les loyers médians à Champagne-Mouton : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 757 à 1 027 €/m², soit +36%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 032 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (757 € → 1 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champagne-Mouton a évolué de +1% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 757 € | 757 € |
| 2016 | — | 773 € | 773 € |
| 2017 | — | 717 € | 717 € |
| 2018 | — | 877 € | 877 € |
| 2019 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2020 | — | 776 € | 776 € |
| 2021 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2024 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2025 | — | 1 027 € | 1 027 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Ruffec | — | 1 071 | 3.6 km |
| Le Vieux-Cérier | — | 889 | 3.8 km |
| Saint-Coutant | — | 1 011 | 4.2 km |
| Turgon | — | 876 | 4.6 km |
| Chassiecq | — | 710 | 5.8 km |
| Benest | — | 1 152 | 6.0 km |
| Le Grand-Madieu | — | 1 022 | 6.4 km |
| Le Bouchage | — | 991 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 70 k€–139 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 93 k€–160 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 103 k€–189 k€ |