Champcerie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Champcerie
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Champcerie. Rendement locatif brut estimé à 7,2%, parmi les plus élevés. environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 066€ |
| 2022 | 1 333€ |
| 2025 | 1 360€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Champcerie affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Champcerie
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 2,4% par an à Champcerie, bien au-dessus de la moyenne. 29% de jeunes et un âge médian de 40 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+23,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Champcerie se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,5% de chômage et 21 230 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 130€
10 130€ - 21 230€
21 230€ - 35 880€
> 35 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 130€ - 21 230€ | 40% | Classes populaires |
| 21 230€ - 35 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Champcerie ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 817 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Particules en hiver, ozone en été. Champcerie connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Champcerie. Macron en tête au premier tour (37,6%), 68.24% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Champcerie
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Champcerie sont saines sur tous les axes : dette faible (124 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (29,8%). Le score de santé financière (90/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 660 euros par habitant, +356 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Champcerie | 62.3% |
| Caen | 63.4% |
| Falaise | 62.8% |
| Alençon | 66.6% |
| Putanges-le-Lac | 68.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Champcerie est en transition numérique : 74% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Champcerie dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 3 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Champcerie en Orne
Avec un prix médian de 1 195 €/m², Champcerie reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 564 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Putanges-le-Lac
La Hoguette
Nécy
Falaise
Occagnes
Monts-sur-Orne
Écouché-les-Vallées