Orne(61)381 communes
381 communes, 275 201 habitants. Préfecture : Alençon. 18198 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Alençon
Chef-lieu du département, Alençon est le cœur administratif de l'Orne.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de l'Orne
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans l'Orne.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 5 départements d'Normandie, l'Orne est le 5ème plus peuplé, le 5ème plus cher en immobilier et le 5ème en revenu médian.
Les 381 communes de l'Orne
Retrouvez toutes les communes de l'Orne avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans l'Orne (61)
Un département où le mètre carré coûte moitié moins que la moyenne française, et où la sécurité se classe parmi les meilleures du pays. L'Orne concentre un paradoxe rare : des prix au plancher (1 410 EUR/m2, soit -50,6 % vs France) dans un territoire où le taux de vols atteint 3 faits pour 1 000 habitants, trois fois moins que la moyenne nationale. Le prix de cette tranquillité ? Un département qui perd des habitants, année après année.
Portrait
Le chiffre qui résume l'Orne tient en deux mots : hémorragie démographique. Près de 12 800 habitants en moins sur dix ans, soit -4,5 %. Le département se vide. Et le profil de ceux qui restent l'explique en partie : 27,2 % de seniors, 15,4 % d'ouvriers, seulement 4,7 % de cadres. On est loin du dynamisme des métropoles normandes. Le taux de création d'entreprises, à 17,4 % contre 20,6 % au niveau national, confirme un tissu économique qui peine à se renouveler.
Au quotidien, le revenu médian de 22 131 EUR/an place les ménages ornais 4,8 % sous la moyenne française. Mais l'immobilier compense largement. À Tinchebray-Bocage, un ratio prix/revenu de 4,9 rend l'accession possible même avec un salaire modeste. À Flers, deuxième ville du département, le mètre carré s'affiche à 1 232 EUR. L'accession n'est pas un rêve ici. Le calcul tourne vite.
Le fossé interne se lit entre le bocage ouest et la périphérie d'Alençon. D'un côté, Tinchebray-Bocage à 996 EUR/m2, L'Aigle avec un revenu médian de 18 700 EUR/an. De l'autre, Damigny, sa banlieue résidentielle à 1 645 EUR/m2 et 24 730 EUR/an de revenu médian. Le rapport est presque du simple au double sur les revenus. Deux Orne coexistent.
Côté cadre de vie, 38 jours de gel par an et 1 695 heures d'ensoleillement dessinent un climat frais, sans excès (zéro jour de canicule). La couverture fibre atteint 89,1 %, un bon score pour un département rural, même si 11 communes restent en zone blanche. L'équipement santé, avec 38,7 points pour 10 000 habitants et 177 médecins, offre un maillage correct. Le score sécurité de 67/100 place l'Orne nettement au-dessus de la moyenne nationale. Ici, on vit calmement.
Arbitrages
Prix plancher, emploi sous tension
Le mètre carré à 1 410 EUR ouvre l'accession à des ménages qui n'en rêveraient même pas en Île-de-France. Mais le chômage recensé à 11,7 % et surtout un taux de pauvreté de 20,7 % (contre 17,5 % en France) rappellent que les prix bas reflètent aussi une économie fragile. Travailler à distance change la donne. Pas le reste.
Sécurité forte, services sous pression
Le taux global de 10,8 faits pour 1 000 habitants et des cambriolages à 1,7 (contre 2,6 en France) placent l'Orne parmi les départements les plus sûrs. En contrepartie, 0,4 gare locale pour 10 000 habitants et 0,3 service d'urgence : le réseau de transport est squelettique. La voiture reste indispensable.
Fiscalité locale salée, dette contenue
La taxe foncière moyenne de 59,5 % dépasse de plus de 10 points la moyenne nationale. Elle monte jusqu'à 82,9 % dans certaines communes. Le taux d'épargne des collectivités, à 18,1 %, et une dette de 1 197 EUR par habitant restent dans la norme. Les communes taxent, mais ne sont pas surendettées.
Fibre en progrès, zones blanches persistantes
À 89,1 % de couverture fibre, l'Orne a rattrapé une partie de son retard numérique. Reste que 11 communes n'ont toujours pas accès au haut débit. Vérifiez la couverture avant de signer, commune par commune.
Le saviez-vous ?
L'Orne abrite Bagnoles-de-l'Orne, unique station thermale de tout le nord-ouest de la France, ce qui explique en partie son prix au mètre carré le plus élevé du département (1 963 EUR/m2). Le Perche ornais, avec ses manoirs en pierre et ses collines bocagères, attire depuis les années 2000 une population de Parisiens en quête de résidences secondaires, au point que Mortagne-au-Perche affiche des prix (1 608 EUR/m2) largement supérieurs à la moyenne départementale. Et malgré ses 275 201 habitants, l'Orne compte 381 communes, soit une moyenne de 722 habitants par commune, un émiettement municipal parmi les plus marqués de Normandie.
Pour qui ?
Budget serré et premier achat ? Tinchebray-Bocage et son ratio prix/revenu de 4,9 permettent de devenir propriétaire d'une maison avec un apport minimal. C'est l'un des points d'entrée les plus accessibles du Grand Ouest.
Les télétravailleurs qui supportent mal les loyers métropolitains trouveront à Flers un compromis concret : 1 232 EUR/m2, fibre disponible, score sécurité de 63/100 et un loyer moyen de 442 EUR pour un appartement.
Les retraités en quête de calme disposent ici de 38,7 équipements de santé pour 10 000 habitants, d'un climat sans canicule et d'une eau conforme à 99,1 %. Bagnoles-de-l'Orne, avec sa station thermale, coche toutes les cases.
Les amoureux du patrimoine rural, enfin, trouveront dans le Perche ornais (autour de Mortagne-au-Perche) un paysage bocager préservé, des prix encore raisonnables par rapport à la partie sarthoise du Perche, et une vie de village à deux heures de Paris.
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