Champmillon
Découvrez Champmillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Champmillon : 1 290 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Champmillon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 792 à 1 225 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 290 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (792 € → 1 225 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 120 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
| 150 m² | 1 404 € | 1 264–1 544 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champmillon a évolué de +16% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 792 € | 792 € |
| 2016 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2017 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2020 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2021 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2022 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 225 € | 1 225 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sireuil | — | 1 434 | 3.2 km |
| Hiersac | 552 | 1 519 | 3.2 km |
| Trois-Palis | — | 1 942 | 3.3 km |
| Saint-Saturnin | — | 1 636 | 3.6 km |
| Mosnac-Saint-Simeux | 1 250 | 1 329 | 3.8 km |
| Moulidars | — | 1 380 | 4.1 km |
| Vibrac | — | 1 445 | 5.0 km |
| Nersac | 1 368 | 1 539 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 102 k€–165 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 143 k€–211 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |