Chaon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chaon
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison a augmenté de 11% en cinq ans. À Chaon (1 462 €/m² en maison), le faible volume (environ 11 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 283€ |
| 2016 | 1 225€ |
| 2017 | 1 503€ |
| 2018 | 1 254€ |
| 2019 | 1 597€ |
| 2020 | 1 400€ |
| 2021 | 1 292€ |
| 2022 | 1 551€ |
| 2023 | 1 482€ |
| 2024 | 1 231€ |
| 2025 | 1 559€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Chaon sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lamotte-Beuvron (10,6 km). Densité d'établissements scolaires +62% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chaon
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Chaon est en transition démographique. 27% de jeunes, 27% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-7,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Chaon ont progressé de 4% en six ans, dans la tendance nationale.
Distribution par tranche
< 11 280€
11 280€ - 22 550€
22 550€ - 39 130€
> 39 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 280€ - 22 550€ | 40% | Classes populaires |
| 22 550€ - 39 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les contrastes se creusent, les étés deviennent plus chauds
45 jours de gel, 29 jours de forte chaleur : Chaon vit au rythme des contrastes saisonniers. 1 752 heures de soleil par an. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Chaon affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Thierry KEITH dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.2% au second.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chaon
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Chaon applique une taxe foncière de 63,2%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (20,6%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 021 euros par habitant, +563 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chaon | 63.2% |
| Blois | 69.0% |
| Lamotte-Beuvron | 67.2% |
| Vouzon | 64.4% |
| Orléans | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Chaon. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Lamotte-Beuvron (10,6 km), gymnase à Vouzon (10,3 km). Densité d'équipements sportifs 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et une médiathèque à Chaon. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches. Densité commerciale +39% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Chaon avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 92/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Chaon. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Chaon en Loir-et-Cher
Les prix immobiliers autour de Chaon oscillent entre 1 328 et 1 937 €/m², contre 1 462 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Brinon-sur-Sauldre
Vouzon
Isdes
Pierrefitte-sur-Sauldre
Sennely
Lamotte-Beuvron
Vannes-sur-Cosson
