Chapelle-Voland
Découvrez Chapelle-Voland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 661 €/m² pour les appartements et 1 195 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,6% sur un an à Chapelle-Voland, dans le quart inférieur des prix du département (367e/476), sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Chapelle-Voland sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-36%). Les loyers médians à Chapelle-Voland : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 067 à 1 295 €/m², soit +21%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 661 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 195 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 295 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chapelle-Voland a évolué de +3% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 915 € | 915 € |
| 2017 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2018 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2019 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2022 | — | 856 € | 856 € |
| 2023 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2024 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2025 | — | 1 295 € | 1 295 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Commenailles | 653 | 1 422 | 4.3 km |
| Bosjean | — | 1 271 | 4.3 km |
| Le Planois | — | 1 384 | 4.6 km |
| Bellevesvre | 1 192 | 1 263 | 5.4 km |
| Torpes | 1 691 | 1 329 | 5.4 km |
| Relans | 1 093 | 1 739 | 5.8 km |
| Cosges | 971 | 1 484 | 6.1 km |
| Montjay | — | 1 607 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 90 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 82 k€–194 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 107 k€–261 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |