Prix immobilier à Charbogne
Charbogne
Découvrez Charbogne : cadre de vie, immobilier et données clés.
218habitants
933€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Charbogne
Découvrez Charbogne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
933 €/m² pour les maisons, en baisse de -57,5% sur un an à Charbogne, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Charbogne sur la dernière année. Les loyers médians à Charbogne : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 5,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 48% (de 867 à 452 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 933 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -48% entre 2018 et 2025 (867 € → 452 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (5,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 460 € | 414–506 € |
| 100 m² | 546 € | 491–601 € |
| 120 m² | 621 € | 559–683 € |
| 150 m² | 733 € | 660–806 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charbogne a évolué de -48% sur 5 ans (-48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 867 € | 867 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 933 € | 933 € |
| 2022 | — | 758 € | 758 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2025 | — | 452 € | 452 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lambert-et-Mont-de-Jeux | — | 885 | 2.7 km |
| Alland'Huy-et-Sausseuil | — | 938 | 3.0 km |
| Écordal | — | 1 015 | 3.1 km |
| Attigny | 1 629 | 908 | 3.4 km |
| Suzanne | — | 836 | 3.9 km |
| Rilly-sur-Aisne | — | 835 | 4.2 km |
| Givry | — | 956 | 4.7 km |
| Sainte-Vaubourg | — | 965 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 120 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 150 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |