Prix immobilier à Chardeny
Chardeny
Découvrez Chardeny : cadre de vie, immobilier et données clés.
55habitants
857€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chardeny
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
857 €/m² pour les maisons à Chardeny, dans le quart inférieur des prix du département (339e/433), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Chardeny sur la dernière année, contre 1 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Chardeny : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 857 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
| 120 m² | 679 € | 611–747 € |
| 150 m² | 801 € | 721–881 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quilly | — | 764 | 1.9 km |
| Coulommes-et-Marqueny | — | 917 | 1.9 km |
| Tourcelles-Chaumont | — | 1 055 | 2.5 km |
| Grivy-Loisy | — | 913 | 3.3 km |
| Mars-sous-Bourcq | — | 664 | 3.9 km |
| Chuffilly-Roche | — | 1 010 | 3.9 km |
| Sainte-Vaubourg | — | 965 | 4.5 km |
| Vaux-Champagne | — | 990 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |