Charmes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Charmes
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Charmes affiche 1 601 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 3 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 024€ |
| 2017 | 1 236€ |
| 2018 | 1 087€ |
| 2020 | 1 706€ |
| 2021 | 1 764€ |
| 2022 | 2 089€ |
| 2023 | 1 197€ |
| 2024 | 1 751€ |
| 2025 | 1 642€ |
Au prix moyen du marché à Charmes. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 601 €/m².
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Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Charmes. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Charmes. L'école la plus proche se trouve à Monteignet-sur-l'Andelot (3,6 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Charmes
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 1% par an à Charmes. L'âge médian atteint 45 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-9,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Charmes se situe à 7,7%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 22 170 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 26,9%, +8,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 510€
9 510€ - 22 170€
22 170€ - 36 620€
> 36 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 510€ - 22 170€ | 40% | Classes populaires |
| 22 170€ - 36 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Charmes : 39 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 39 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 791 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan annuel de Charmes est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 10 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
73 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Charmes
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Charmes (50,9%) est proche de la médiane nationale (~50%), la dette (629 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (17,9%) correcte. Investissement de 318 euros par habitant, -370 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Charmes | 50.9% |
| Gannat | 58.2% |
| Moulins | 54.6% |
| Clermont-Ferrand | 59.8% |
| Effiat | 46.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 6 km (Gannat), gymnase a 6 km (Gannat).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un coiffeur, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Charmes, seulement coiffeurs. Pour le pain, direction Gannat (6,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre en vue, le raccordement se fait attendre
La fibre n'est pas encore disponible à Charmes, et aucune antenne mobile n'est implantée localement. C'est l'un des territoires les moins bien desservis numériquement.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Charmes bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.6 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Charmes en Allier
Les prix immobiliers autour de Charmes oscillent entre 1 167 et 2 001 €/m², contre 1 601 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Biozat
Cognat-Lyonne
Effiat
Gannat
Escurolles
Vensat
Aigueperse