Chassal-Molinges
Découvrez Chassal-Molinges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Chassal-Molinges, dans le quart inférieur des prix du département (413e/476) : 991 €/m² pour les appartements et 1 099 €/m² pour les maisons, en baisse de -49,1% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,3%, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 ventes à Chassal-Molinges sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,3%, au-dessus du marché. Baisse de 39% sur 10 ans pour les maisons à Chassal-Molinges, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 991 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 099 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8,1 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les investisseurs : Rendement brut de 11,3%. Ciblez les petites surfaces pour maximiser le taux d'occupation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2015 et 2025 (1 406 € → 862 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassal-Molinges a évolué de -39% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2018 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2019 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2020 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2023 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2024 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2025 | — | 862 € | 862 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaux-lès-Saint-Claude | 936 | 1 502 | 2.4 km |
| Larrivoire | 910 | 1 181 | 2.4 km |
| Rogna | 714 | 1 755 | 3.1 km |
| Vulvoz | — | 889 | 3.8 km |
| Lavans-lès-Saint-Claude | 922 | 1 311 | 4.3 km |
| Jeurre | 918 | 1 517 | 4.9 km |
| Coiserette | 1 060 | 1 365 | 5.0 km |
| Choux | — | 1 829 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |