Chassemy
Découvrez Chassemy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 530 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an à Chassemy, dans le quart supérieur des prix du département (161e/778), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Chassemy sur un an, dont 2 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Chassemy : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 976 à 1 501 €/m², soit +54%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 530 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (976 € → 1 501 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassemy a évolué de +3% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 976 € | 976 € |
| 2016 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2017 | — | 973 € | 973 € |
| 2018 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2019 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2020 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2021 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2022 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2023 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2024 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2025 | — | 1 501 € | 1 501 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 2 | 14 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vasseny | — | 1 281 | 2.6 km |
| Ciry-Salsogne | 2 778 | 1 533 | 2.8 km |
| Presles-et-Boves | — | 1 422 | 3.0 km |
| Brenelle | — | 1 223 | 3.2 km |
| Condé-sur-Aisne | 1 058 | 1 374 | 3.7 km |
| Vailly-sur-Aisne | 1 383 | 1 531 | 3.9 km |
| Braine | 1 086 | 1 454 | 4.1 km |
| Sermoise | 1 169 | 1 336 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 120 k€–177 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 157 k€–215 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |