Château-l'Abbaye
Découvrez Château-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Château-l'Abbaye présente un marché actif et bien valorisé : 1 893 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,8% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Château-l'Abbaye sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+45%). Les loyers médians à Château-l'Abbaye : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 625 à 1 921 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 893 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 625 € → 1 921 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 779 € | 701–857 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
| 120 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 150 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Château-l'Abbaye a évolué de +21% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2016 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2017 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2020 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2021 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2022 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2023 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2024 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2025 | — | 1 921 € | 1 921 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thun-Saint-Amand | — | 2 013 | 1.8 km |
| Mortagne-du-Nord | 869 | 1 307 | 2.2 km |
| Nivelle | — | 2 165 | 2.2 km |
| Flines-lès-Mortagne | — | 1 745 | 3.1 km |
| Bruille-Saint-Amand | 1 105 | 2 025 | 3.3 km |
| Maulde | 2 977 | 1 952 | 3.6 km |
| Hergnies | 1 634 | 1 744 | 4.1 km |
| Lecelles | 2 713 | 2 289 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 146 k€–252 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–338 k€ |