Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Châteauneuf-Val-Saint-Donat affiche 1 421 €/m² en appartement, 2 555 €/m² en maison mais un volume limité (environ 6 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 10,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 495€ |
| 2017 | 2 166€ |
| 2018 | 1 957€ |
| 2019 | 2 123€ |
| 2020 | 2 482€ |
| 2021 | 2 553€ |
| 2022 | 1 375€ |
| 2023 | 2 449€ |
| 2024 | 2 671€ |
| 2025 | 2 542€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 421 €/m².
≈ un très grand appartement
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Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Châteauneuf-Val-Saint-Donat, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Château-Arnoux-Saint-Auban (5,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Châteauneuf-Val-Saint-Donat se résume à kinés. Le médecin le plus proche est à Montfort (4.8 km), la pharmacie la plus proche à Peipin (5.2 km). Le reste impose un déplacement.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Châteauneuf-Val-Saint-Donat avance sans à-coups : 23% de jeunes, 27% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,9%, +3,5 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Châteauneuf-Val-Saint-Donat surprend. Le chômage atteint 8%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 770 €/an, 3% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 9 290€
9 290€ - 23 770€
23 770€ - 39 140€
> 39 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 290€ - 23 770€ | 40% | Classes populaires |
| 23 770€ - 39 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
63 jours de forte chaleur dont 18 au-dessus de 35°C. Les étés à Châteauneuf-Val-Saint-Donat sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 43% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan atmosphérique de Châteauneuf-Val-Saint-Donat est lourd. Des épisodes de 20 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
47 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de Châteauneuf-Val-Saint-Donat ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 43,4% et dette à 407 €/habitant, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 43.4% |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 68.6% |
| Digne-les-Bains | 81.1% |
| Peipin | 62.3% |
| Gap | 74.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 6 km (Château-Arnoux-Saint-Auban), gymnase a 6 km (Château-Arnoux-Saint-Auban).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce mais une médiathèque sur la commune
Châteauneuf-Val-Saint-Donat ne compte aucun commerce. Seuls équipements : une médiathèque. La première boulangerie se situe à Mallefougasse-Augès (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit à domicile, couverture mobile limitée en extérieur
Châteauneuf-Val-Saint-Donat dispose de la fibre (97%) pour le haut débit à domicile, mais le réseau mobile est plus inégal. 4 opérateurs avec antenne locale, la qualité varie selon l'emplacement et l'opérateur.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Châteauneuf-Val-Saint-Donat bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.14 mg/L. PFAS non détectés. 8 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Châteauneuf-Val-Saint-Donat en Alpes-de-Haute-Provence
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-Val-Saint-Donat oscillent entre 1 724 et 2 697 €/m², contre 2 484 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Aubignosc
Peipin
Château-Arnoux-Saint-Auban
Peyruis
Cruis
Salignac
L'Escale
