Alpes-de-Haute-Provence(04)198 communes
198 communes, 168 054 habitants. Préfecture : Digne-les-Bains. 18446 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Digne-les-Bains
Chef-lieu du département, Digne-les-Bains est le cœur administratif des Alpes-de-Haute-Provence.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés des Alpes-de-Haute-Provence
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 6 départements d'Provence-Alpes-Côte d'Azur, les Alpes-de-Haute-Provence est le 5ème plus peuplé, le 6ème plus cher en immobilier et le 6ème en revenu médian.
Les 198 communes des Alpes-de-Haute-Provence
Retrouvez toutes les communes des Alpes-de-Haute-Provence avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)
Un département où 181 communes sur 198 sont classées en zone de montagne, mais où la fibre couvre 96,5 % du territoire. Les Alpes-de-Haute-Provence fabriquent un paradoxe rare en France : l'altitude et l'isolement géographique cohabitent avec une connectivité quasi totale, des prix immobiliers 17,7 % sous la moyenne nationale et 2 586 heures de soleil par an. Le profil est atypique, et les compromis le sont tout autant.
Portrait
Le premier chiffre qui interpelle n'est pas la population (168 054 habitants, un des départements les moins peuplés de France). C'est la proportion de retraités. Avec 27,3 % de seniors et 13,8 % de retraités déclarés contre 11,2 % au niveau national, le 04 affiche une pyramide des âges qui penche. Les actifs représentent moins de la moitié de la population. Et les cadres, à 6,6 %, restent sous la moyenne française.
En pratique, le revenu médian de 21 350 EUR par an (8,2 % sous la France) traduit une économie modeste, portée davantage par les services, l'artisanat et le tourisme que par des sièges sociaux ou des labos de recherche. Le taux de création d'entreprises, à 18,5 %, confirme un tissu de petites structures plutôt qu'un bassin dynamique de start-ups. Les loyers restent contenus (571 EUR mensuels en moyenne pour un appartement), ce qui allège la pression sur les budgets locaux.
Le territoire se fracture nettement. Au sud, Manosque (22 718 habitants) concentre l'essentiel de l'activité et de la population. Gréoux-les-Bains, station thermale prisée, atteint 3 041 EUR/m2. À l'inverse, Digne-les-Bains, la préfecture, affiche 1 860 EUR/m2 avec un ratio prix/revenu de 8,7, un des plus accessibles de la région PACA. L'écart dépasse 60 % entre la commune la plus chère et la plus abordable. Deux marchés coexistent.
Au quotidien, le climat impose son rythme. 69 jours de gel, 18 jours de neige en moyenne, mais aussi 98 jours au-dessus de 25 degrés. L'amplitude thermique est sérieuse (de -15,4 à 40,8 degrés en valeurs extrêmes). Côté santé, le département affiche 68,3 équipements pour 10 000 habitants et 10,2 médecins pour 10 000, des ratios corrects pour un territoire aussi dispersé. La sécurité s'est améliorée depuis 2019, le score passant de 56 à 62 sur 100, avec un taux de vols de 4,1 pour 1 000 habitants, soit moins de la moitié de la moyenne nationale.
Arbitrages
Soleil et espace contre emploi salarié
Avec 2 586 heures d'ensoleillement et des prix à 2 351 EUR/m2 en médiane, le cadre de vie attire. Sauf que le bassin d'emploi reste étroit. Le taux de chômage (12,6 %) colle à la moyenne nationale, et les postes de cadres sont rares. Les indépendants et télétravailleurs s'en sortent mieux que les salariés en recherche de poste.
Fiscalité lourde, services maintenus
La taxe foncière moyenne atteint 55,3 %, six points au-dessus de la France. La fourchette monte jusqu'à 83,1 % dans certaines communes. Contrepartie directe : 9,8 services publics pour 10 000 habitants et 133 écoles primaires sur le territoire, un maillage fin pour un département peu dense.
Prix doux, liquidité faible
Digne-les-Bains à 1 860 EUR/m2, Sisteron à 1 899 EUR/m2. L'accession reste possible avec des revenus modestes. Mais les volumes de ventes sont faibles (237 transactions à Digne, 21 à Malijai). Revendre prend du temps. Le marché manque de profondeur.
Connectivité réelle, mobilité limitée
96,5 % de couverture fibre et une seule commune en zone blanche. Impressionnant. En revanche, 1,1 équipement de transport pour 10 000 habitants et seulement 3 gares TER. Sans voiture, le quotidien se complique vite.
Le saviez-vous ?
Les Alpes-de-Haute-Provence abritent la Réserve géologique de Haute-Provence, la plus grande d'Europe, créée en 1984 pour protéger des fossiles vieux de 300 millions d'années. C'est aussi dans ce département, à Saint-Michel-l'Observatoire, que se trouve l'Observatoire de Haute-Provence, là où la première exoplanète a été découverte en 1995 par Michel Mayor et Didier Queloz. Côté chiffres, le champ lavande n'est pas qu'une carte postale : le plateau de Valensole, entre Manosque et Digne, produit une part majeure de la lavande française, une filière qui pèse dans l'économie locale bien au-delà du tourisme Instagram.
Pour qui ?
Budget serré et envie de PACA ? Digne-les-Bains offre un ratio prix/revenu de 8,7 et un score sécurité de 46/100 (la ville la plus peuplée tire ce chiffre vers le bas, les quartiers résidentiels restent calmes). Pour un primo-accédant, c'est un des derniers points d'entrée dans la région.
Les télétravailleurs diplômés regarderont Manosque, où 34,3 % de la population détient un diplôme supérieur et le m2 reste à 2 162 EUR, avec la fibre quasi partout. Le compromis tient.
Retraités actifs en quête de lumière et d'espace, Forcalquier (2 987 EUR/m2, score sécurité 60/100) combine vie culturelle de bourg provençal et accès aux équipements de santé du département. Le marché est le lundi. Il ne se rate pas.
Familles prêtes à troquer les transports en commun contre l'espace et la nature trouveront à Sisteron (1 899 EUR/m2, sécurité 62/100) un point d'équilibre entre accessibilité, sécurité et proximité de la vallée de la Durance.
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