Châteldon
Découvrez Châteldon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Châteldon, dans le quart inférieur des prix du département (382e/463) : 949 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,4% sur un an. Avec 15 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
15 ventes à Châteldon sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 10 ans pour les maisons à Châteldon, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 949 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (950 € → 819 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châteldon a évolué de -26% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +27% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 950 € | 950 € |
| 2016 | — | 867 € | 867 € |
| 2017 | — | 682 € | 682 € |
| 2018 | — | 780 € | 780 € |
| 2019 | — | 923 € | 923 € |
| 2020 | — | 611 € | 611 € |
| 2021 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2022 | — | 706 € | 706 € |
| 2023 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2024 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2025 | — | 819 € | 819 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 2 | 6 | 8 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lachaux | — | 1 193 | 3.8 km |
| Puy-Guillaume | 875 | 1 322 | 4.5 km |
| Ris | 600 | 1 095 | 4.6 km |
| Saint-Victor-Montvianeix | — | 1 030 | 5.9 km |
| Paslières | 1 381 | 1 356 | 6.6 km |
| La Guillermie | — | 771 | 7.2 km |
| Mariol | 722 | 1 593 | 7.8 km |
| Limons | 1 844 | 1 236 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 75 k€–160 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 105 k€–190 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 118 k€–242 k€ |