Prix immobilier à Châtenois
Châtenois
Découvrez Châtenois : cadre de vie, immobilier et données clés.
411habitants
1 550€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville qui attire
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Châtenois
Découvrez Châtenois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Châtenois : 1 550 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Châtenois sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 8 ans pour les maisons, de 950 à 1 312 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 550 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2016 et 2024 (950 € → 1 312 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtenois a évolué de +23% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 950 € | 950 € |
| 2017 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2020 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 2 074 € | 2 074 € |
| 2023 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2024 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Archelange | 945 | 1 605 | 1.9 km |
| Amange | 840 | 1 675 | 2.4 km |
| Gredisans | — | 1 761 | 2.6 km |
| Audelange | 1 211 | 1 086 | 3.0 km |
| Rochefort-sur-Nenon | 1 776 | 1 591 | 3.1 km |
| Menotey | 976 | 1 414 | 3.8 km |
| Romange | 621 | 1 526 | 3.8 km |
| Authume | 1 195 | 2 031 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 134 k€–196 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 149 k€–236 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |