Châtillon
Découvrez Châtillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Châtillon, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (384e/476) : 999 €/m² pour les appartements et 1 204 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 12,2%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Châtillon sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,2%, au-dessus du marché. Hausse de 9% sur 9 ans pour les maisons, de 1 187 à 1 292 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 999 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 204 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 12,2% | 3,2% | +9 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 12,2% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2016 et 2025 (1 187 € → 1 292 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 292 € | 1 292 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |