Châtillon-Saint-Jean
Découvrez Châtillon-Saint-Jean : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Châtillon-Saint-Jean : 1 993 €/m² pour les appartements et 2 530 €/m² pour les maisons, en hausse de +66,9% sur un an, avec 24 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
24 transactions à Châtillon-Saint-Jean sur un an, dont 7 appartements et 17 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Châtillon-Saint-Jean : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Sur 6 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 630 à 3 051 €/m², soit +87%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 993 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 530 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +87% entre 2019 et 2025 (1 630 € → 3 051 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 847 € → 2 669 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-Saint-Jean a évolué de +29% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2016 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2017 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2018 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2019 | 1 630 € | 1 835 € | 1 794 € |
| 2020 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2021 | — | 2 153 € | 2 153 € |
| 2022 | 2 158 € | 2 457 € | 2 401 € |
| 2023 | 1 828 € | 2 351 € | 2 239 € |
| 2024 | — | 2 379 € | 2 379 € |
| 2025 | 3 051 € | 2 669 € | 2 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 3 | 12 | 15 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | 3 | 13 | 16 |
| 2023 | 3 | 11 | 14 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | 7 | 17 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Triors | — | 2 646 | 1.7 km |
| Parnans | 1 095 | 2 527 | 2.7 km |
| Génissieux | 2 053 | 2 956 | 3.8 km |
| Saint-Lattier | 1 328 | 2 441 | 4.0 km |
| Saint-Paul-lès-Romans | 1 910 | 2 368 | 4.2 km |
| Geyssans | 1 429 | 2 316 | 4.5 km |
| Eymeux | 1 752 | 2 318 | 5.0 km |
| Saint-Michel-sur-Savasse | 1 501 | 2 908 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 92 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 50 m² | 153 k€ | 114 k€–191 k€ |
| 70 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
| 90 m² | 275 k€ | 206 k€–343 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 182 k€–260 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 211 k€–357 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–480 k€ |